Mehrfamilienhaus im Zentrum von Agno

Grunddaten

Referenz 2402
Adresse Contrada San Marco 13
6982 Agno
Schweiz
Etagen 5
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 2
Zimmer 9
Balkonfläche 20 m2
Kellerfläche 10 m2
Bruttogeschossfläche 420 m2
Grundstücksfläche 94 m2
Bruttowohnfläche 300 m2
Renovationsjahr 2017

Angebot

Kaufpreis CHF 1'790'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

 Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Agno zu verkaufen.

Vollständig vermietete Liegenschaft an zentraler Lage.
Dieses Mehrfamilienhaus an strategisch optimaler Lage im Herzen von Agno. Bestmögliche Präsents für das Gewerbelokal, da dieses an der beliebten Contrada S. Marco liegt. Die Wohnungen sind an der ruhigen via Fontanone gelegen.
Es bestehen zwei getrennte Eingänge zum Haus. Ein Eingang für das Gewerbelokal sowie ein Eingang von der verkehrsberuhigten Strasse für die Wohnungen.
Die Liegenschaft ist in ausgezeichnetem Zustand, da diese kontinuierlich Unterhalten wurde.

Folgende Einteilung weist diese Liegenschaft auf:

Im Untergeschoss ist ein Original Tessiner Gewölbekeller.

Das Erdgeschoss beherbergt ein Gewerbelokal mit Toilette und den Technikraum.

Eine 2 Zimmerwohnung mit grosser Wohnküche ist im 1. Obergeschoss untergebracht.

Das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss präsentieren eine grosse 4.5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Kamin und Dachterrasse. Dies Maisonette Wohnung könnte auch in zwei Wohneinheiten umgebaut werden.

Diese Liegenschaft generiert eine netto Jahresmiete von CHF 55’000.-

Zur Liegenschaft gehören zwei aneinander grenzende  Grundstück in der Zone ohne Zweckzuweisung. Von den Grundstücken präsentiert sich eine herrliche und unverbaubare Aussicht über Agno und die umliegenden  Berge. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns.

Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr.

 

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Cheminée Gasanschluss Gepflegt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Seesicht Sonnig Tumbler Waschmaschine

Ansprechpartner

Four Seasons Immobilien GmbH
Bösch 67
6331 Hünenberg
Schweiz
Urs Schneider

M +41792111627

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